Разбор от архитекора

В проекте есть количественный состав всего, что будет использовано при строительстве дома : бетон, арматура, пиломатериал, крепежи, всё оборудование, отделка и прочее. Все что используется в проекте посчитано.

Для подсчета сметы строителям остаётся только умножить объемы на стоимость своих работ и стоимость закупки материалов.

Также для удобства клиента все объемы материалов мы разбиваем на подразделы. Это позволяет строителям посчитать цену за поэтапное строительство дома.

Правки в архитектурную часть проекта вносим неограниченное количество раз, делаем ее, пока она не понравится Вам целиком. Бывает, что мы своими идеями попадаем в точку с первых попыток, а, бывает, нужно 5-10 или более итераций, пока индивидуальный проект дома полностью не будет идеально подходить.

В основном проектируем «каменные» дома: из газобетонных блоков (газобетона), керамзитобетонных блоков и монолитные железобетонные конструкции.
Также проектируем деревянные дома из клееного бруса и по классической каркасной технологии.

Проектируем уникальные дома, которые отражают индивидуальный стиль и личность наших клиентов. Выбор стилей огромен, найдется для каждого:

• Современный
• Хай-тек
• Классика
• Барнхаус
• Европейский
• Скандинавский
• Фахверк
• Шале
• Барокко
• Модерн
• Минимализм

Да, строители есть в Москве и Московской области. Долго искали тех, за кого не стыдно, поэтому клиентам передаем бережно из рук в руки.

Оплата на расчетный счет ИП по договору проектирования, делится на 2-3 части в зависимости от состава проекта

Да, обычно мы предлагаем три варианта комплекта проекта. Они отличаются по цене и сроку разработки. Первый и самый минимальный из них это архитектурный проект. При этом мы делаем глубоко продуманную планировку. Это не просто красивые оторванные от реальности картинки. Еще на этапе эскиза, но это уже осмысленная работа архитектора, выполненная в консультациях с конструктором и инженером.

Если эскизный проект делали не мы, то рабочий проект не разработаем. Проекты, которые поступали к нам в архитектурную студию в качестве основы для разработки рабочего проекта, требовали либо частичной, либо полной переработки. В результате мы отказались от подобной практики. К тому же нам интересен сам творческий процесс эскиза.

Проектируем дома только для будущих хозяев. Не работаем с посредниками, напрямую общаемся с заказчиками и отлично их понимаем без глухого телефона.

Не проектируем промышленные и высотные дома. Только малоэтажные дома для комфортного проживания. Мы сфокусировались на том, что лучше всего у нас получается.

Да, на сайте есть готовые проекты, которые мы можем скорректировать под вас и посадить на ваш участок. В них можно изменить конструктив, отделку фасада, стоимость обсуждается индивидуально, напишите нам

Кaждый прoект разрaбaтывается индивидуально, c учетом пожeлaний и трeбoвaний зaказчикa, a тaкже с применением оптимальных конструктивных и архитектурных решений.

Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту с удобством для жизни.

При проектировании дома в Москве продумываем всё до мелочей, в том числе:

• Расположение коттеджа на участке относительно сторон света.
• Площади помещений под Ваши нужны. Трезво оцениваем для какого количества людей вы хотите проектировать дом. «Городские» всегда завышают потребности. Мы делаем акцент на разработку максимально эргономичных планировок, чтобы каждый метр проектируемой площади был функциональным.
• Количество жителей и их возраст. При проектировании коттеджей учитываем возможность приезда гостей, а для пожилых людей обязательно предусмотрим наличие комнаты на первом этаже.
• Дизайн фасада, который подойдет именно Вам по цене и качеству. Даже как может выглядеть дом, на примере других домов в коттеджном поселке.

Создаем благоприятные условия для постоянного проживания за городом, поэтому мы реализуем только те проекты, которые позволяют ощутить высочайший уровень комфорта загородной жизни.

К сожалению, реконструкции домов мы не проектируем. Кроме тех случаев, когда на участке имеется только фундамент от дома и на него нам нужно «посадить» будущий дом, но в этом случае, как Вы понимаете, ответственности за работу этого фундамента мы нести не будем.

Вы должны всё грамотно оформить, нужно выполнить 3 условия:

1. Соблюдены отступы в градостроительном плане. Проетирование мы начинаем с градостроительного плана участка. На котором размещаем проектируемый дом, соблюдая все нормы и отступы.
2. Получено разрешение на строительство. С 2022 года сильно упростилась процедура получения разрешения на строительство, теперь Вам даже никуда не нужно ездить. Переходите на портал ГосУслуги, за 5 минут составляете заявление о том, что хотите начать строительство дома, примерно начёркаете расположение коттеджа с отступами, и нажимаете кнопку отправить.
3. Земля должна быть для индивидуального жилищного строительства ИЖС. На других ВРИ вы сможете построить дом, даже сможете там жить, это Ваш участок, никто не будет признавать его объектом самовольного строительства. Проблема в том, что дом не зарегистрируют, не получите адрес и не сможете никого прописать.

Раньше на землях сельхоз назначения запрещалось строительство жилых домов. Ситуация изменилась в марте 2022 года. Теперь фермеры смогут построить на своем участке один жилой дом, но с соблюдением определенных требований: должен быть площадью менее 500 м², не выше трех этажей и занимать не более 0,25% от площади всего земельного участка.